5 Chemin des Granges

38440 BEAUVOIR-DE-MARC


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5 Rue Jules Valles

38090 VILLEFONTAINE

 

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Maison de village 125m² avec grand garage - Villeneuve-de-marc






Maison - Villeneuve-de-marc - Réf:308

Maison de village 125m² avec grand garage

EXCLUSIVITÉ - Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose sur la commune de VILLENEUVE-DE-MARC (38440) cette maison de village non mitoyenne de 125m² habitable. Bâtie sur 3 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, un grand garage de 42m² avec porte sectionnelle et une cave de 28m². Le garage comporte une pompe à chaleur récente et une chaudière au fioul. Au premier étage, vous disposerez d’un bel espace de vie très lumineux de 34m² avec baie vitrée aluminium permettant d’accéder à une terrasse de 11,50m² exposée sud. Vous profiterez également d’une cuisine aménagée de 12.50m² semi-ouverte sur l’espace de vie. Un dégagement permet l’accès à une salle de bain et à un WC individuel. Au deuxième étage, une grande mezzanine de 22m² dispose d’un accès sur une petite terrasse de 12m². La mezzanine peut être cloisonnée afin de créer facilement une troisième chambre tout en gardant un espace bureau. Vous trouverez également un grand WC individuel permettant la création d’une salle d’eau supplémentaire à l’étage. Enfin, 2 belles chambres de 15m² et 19m² avec placards muraux viennent compléter ce bien. Belles prestations : pompe à chaleur, porte sectionnelle dans le garage, combles isolées, baie vitrée aluminium double vitrage. DPE D. GES A. REF 308. Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Plus d'informations au 07 70 36 33 88. Suivez-nous sur les réseaux sociaux pour découvrir tous nos biens en avant-première !

Prix HAI : 195 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:308



  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 123 m²
  • Surface séjour: 34 m²
  • Terrasse: 11 m²
  • Taxes foncières: 300 €

Informations complémentaires

Détails Appartement :

Entrée 1,77m² (radiateur)

Cave 27,89m² (drainage sous talus, cuve fioul (2002))

Garage 42,28m² (porte électrique, PAC + chaudière fioul)

Rez de chaussée :

Salon 15,16m²

Salle à manger 18,98m²

Cuisine 12,46m² (hotte)

Salle de bains 6,23m² (fenêtre, baignoire, VMC, vasque, radiateur

WC 1,98m² (fenêtre, VMC)

1er étage :

2 Chambres 14,71m² (placard) / 18,48m² (placard)

Mezzanine 22,31m² (possibilté 3ème chambre)

WC 3,16m² (accès comble lavabo)

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 165 KWHep/m²an => Classe D

Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an => Classe A

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
165 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
5 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

GALLO IMMOBILIER
5 Rue Jules Valles - Zac St Bonnet
VILLEFONTAINE
Tél: 06 46 05 45 31

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