• Villefontaine
• Réf. : 779

Description

Maison à vendre à VILLEFONTAINE (38090). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas de l'étang de Vaugelas, cette maison lumineuse de 3 chambres est en parfait état. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, salon lumineux avec accès sur une belle terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, WC. A l'étage 3 chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec WC. Garage, abri extérieur. Belles prestations pour l'ensemble : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, isolation des combles, radiateurs neufs. Idéalement située à proximité directe des écoles, primaire collège et lycée, accès a43, gare routière de Villefontaine et gare de La Verpillière. Les accès pour Lyon sont faciles et le centre-ville de Villefontaine avec toutes les commodités est accessible à pied. DPE D : 240KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€ (abonnement compris). DPE réalisé le 20/01/2025. Maison faisant partie d'une ASL dont les charges sont de 280€/an. Référence 779. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr