• Villefontaine
• Réf. : 701

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Situé au 5ème étage sur 6 de cette résidence de 1980, cet appartement de 83m² profite d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. Un hall d’entrée avec rangements dessert une pièce de vie de 30m², composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger. La cuisine fermée de 14m² a été complètement rénovée en début d’année 2024, vous bénéficierez d’une cuisine SoCoo’c entièrement aménagée et équipée. Le séjour profite d’un accès direct au balcon de 6m². Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d’eau et un WC individuel. Un cellier, se trouvant dans l'entrée, et une cave, située en RDC de l'immeuble, viennent compléter cet appartement. L'appartement peut aisément retrouver sa forme T4, en séparant le salon de la salle à manger pour recréer la troisième chambre prévue à l'origine. Bien situé dans une copropriété de 66 lots, dont 33 à usage d’habitation. Charges de copropriété de 636€/trimestre comprenant le chauffage collectif. Pas de procédure en cours. DPE C : 174 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1590€ (abonnement compris). DPE réalisé le 24/09/2024. Référence 701. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr