• Villefontaine
• Réf. : 657

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce joli pavillon T4 en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Idéalement situé dans le quartier prisé du Sorbier, ce pavillon se trouve à proximité directe de toutes les commodités du quotidien. Crèche, écoles et collège sont accessibles en 5min à pieds. Vous disposez également d'un accès en 5min en voiture au Lycée Léonard de Vinci, à la gare routière et aux commerces de la commune. Proximité autoroute A43 et gare SCNF de La Verpillière. Découvrez ce charmant pavillon construit en 1981 sur un terrain de 535m². Vous trouverez au rez-de-chaussée une suite parentale de 12m² avec sa salle d’eau avec WC, une buanderie de 14m², une cave et un garage de 22m². Au premier étage, vous découvrirez un séjour lumineux de 27m² avec accès sur le jardin et sur un joli balcon, une cuisine avec accès au jardin également, 2 chambres de 11m² chacune, une salle d'eau et un WC individuel. Les combles peuvent être aménagées en une quatrième chambre. Le jardin est clos et piscinable. Vous profiterez d’une place de parking devant le garage et de 2 places dans la cour fermée, en plus du garage. Bien situé dans une ASL de 85 lots. Charges d’ASL de 220€/an. Pas de procédure en cours. DPE E : 301 KWHep/m².an. GES B : 9 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1656€ et 2240€ (abonnement compris). DPE réalisé le 26/03/2024. Référence 657. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr