• Villefontaine
• Réf. : 603

Description

Découvrez ce bel appartement situé à VILLEFONTAINE (38090) proposé en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Situé dans la commune de Villefontaine (38090), cet appartement lumineux de 70m² CARREZ, offre un cadre de vie agréable. Il bénéficie d'une proximité à pied des commerces, des écoles et des transports en commun ainsi que de plusieurs espaces verts tel que l'étang de Vaugelas et Saint Bonnet. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble construit en 1979, cet appartement dispose d'une entrée donnant sur la partie cuisine aménagée de 14m², d'un séjour lumineux grâce à la grande baie vitrée qui permet de profiter d'un balcon sans vis à vis avec vue dégagée sur l'étang. Coté nuit, un hall dessert 2 chambres de 10.50m² équipées de placards muraux, une salle de bain et un WC séparé. Le bien comprend également une cave de 6.50m² au rez de chaussé de l'immeuble ainsi qu'un spacieux local à vélo commun. Un grand parking au pied de l'immeuble permet un stationnement facile. Idéal pour un premier investissement ou un pied-à-terre, ce bien saura séduire ceux en quête d'un habitat fonctionnel et bien situé. De plus, le chauffage est compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2 160 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). DPE D : 208 KWHep/m².an. GES C : 13 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard d'environ 930€ (abonnement compris). DPE réalisé le 01/03/2024. Référence 603. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr