• Villefontaine
• Réf. : 560

Description

Découvrez cette belle maison individuelle de 103m² à VILLEFONTAINE (38090), dans le secteur calme du Mas de la Raz, proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Au rez-de-chaussée se trouvent le hall d'entrée, la cuisine équipée de 14m² semi ouverte sur le séjour de 27m², et un WC. L'étage est composé de 3 chambres de 9 à 19m², et d'une salle de bain de 7,5m² avec WC. La maison est implantée sur une parcelle de 820m² clôturée, avec terrasse en béton désactivé de 60m². Pour stationner vous disposerez d'un garage attenant de 22m², et de 2 places supplémentaires sécurisées par le portail sur le côté de la maison. Effectués ces dernières années : - 2017 : Remplacement des portes-fenêtres bois par de l'alu - 2017 : Tableau électrique refait à neuf - 2018 : Installation d'un poêle à granules - 2019 : Cuisine - 2019 : Terrasse de 60m² en béton désactivé - 2019 : Clôtures PVC et portillon alu - 2020 : Démoussage et traitement hydrofuge de la toiture - 2020 : isolation des combles - 2023 : Salle de bain Etang de Fallavier et écoles à 5 minutes à pied. Bien situé dans une ASL. Charges de lotissement de 69€/trimestre. DPE D : 249 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2120€ (abonnement compris). DPE réalisé le 22/09/2023. Référence 560. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr