• Villefontaine
• Réf. : 733

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce bel appartement T4 sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Situé au troisième et dernier étage d’une résidence sécurisée en bordure de la réserve naturelle régionale de St Bonnet, vous bénéficierez d'une vue verdoyante et dégagée. Le hall d'entrée doté d'un grand placard mural dessert une cuisine indépendante aménagée de 10.20 m², une pièce de vie particulièrement lumineuse mesurant 22 m² sans aucun vis-à-vis et une chambre de 11.46 m² ( offrant un potentiel intéressant d'agrandissement du séjour). Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux jolis volumes (10,29 m² et 12.63 m²), d'un WC indépendant, et d’une salle de bains. Le balcon est directement accessible depuis le séjour. Vous disposerez également d'un garage fermé et d'une cave privative. La résidence est particulièrement accessible puisque 5 minutes vous suffiront pour rejoindre l'A43 et la gare de la Verpillière. Bien situé dans une copropriété de 198 lots. Charges de copropriété de 120€/mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et l'éclairage. Pas de procédure en cours. DPE E : 296 KWHep/m².an. GES B : 9 Kgco2/m².an. DPE réalisé le 19/12/2024. Référence 733. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr