• Non précisé
• Réf. : 750

Description

Maison individuelle T4 à vendre à VEZERONCE CURTIN (38510). Une co-exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette magnifique maison de 2019 vous propose des prestations haut de gamme et un confort de vie exceptionnel. Elle se compose de plain pied, d’une spacieuse entrée avec un grand espace de rangement, menant à une pièce de vie lumineuse de 60 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour vos moments de convivialité. Un cellier attenant à la cuisine complètent cet espace de vie pour plus de praticité. Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables de 11.89m², 12.37m² et 12.59m², toutes équipées de placards muraux, ainsi qu’une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC indépendant complète cet espace. À l’extérieur, la parcelle de 1000 m² clôturée et arborée, offre une belle vue sur la végétation environnante. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse carrelée et sans vis à vis d'environ 120m², ainsi qu’une loggia pour vos moments de détente. La cour en enrobée permet le stationnement de plusieurs véhicules, vous disposerez également en plus du garage de 37m² d'un abri de plus de 20m². En termes de confort thermique, cette maison est classée DPE A, avec un système de chauffage par poêle à bois, climatisation réversible, ainsi qu’un plancher chauffant et rafraîchissant. La maison se trouve à 5 minutes de Morestel, l'ensemble des commodités du village sont accessibles à pied. DPE A : 63 KWHep/m².an. GES B : 1 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 530€ et 870€ (abonnement compris). DPE réalisé le 30/01/2025. Référence 750. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : GARNIER Julie, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr