• Vaulx-Milieu
• Réf. : 711

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 107m² à VAULX-MILIEU (38090) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Située dans un quartier calme et recherché, tout près de la réserve naturelle de St Bonnet, la maison de 1991 est édifiée sur une belle parcelle arborée de 591m² sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards, une pièce à vivre de 42m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 18m² avec salle de douche et un WC séparé. L'étage est composé de 3 belles chambres de 10m², 11m² et 12m² donc 2 avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour stationner vous disposerez d'un grand garage de 20m² et de 2 places de parking. Sa situation géographique est idéale : accès A43 à 3 minutes et gare SNCF à 10 minutes, centre village avec école et commerces à 10 minutes à pied, chemins pédestres pour course à pied ou balades en pleine nature accessibles directement. Côté chauffage la maison est équipée d'une climatisation réversible récente pour une consommation d'électricité maitrisée. Un conduit de cheminée est également existant. Tableau électrique neuf. Bien situé dans une ASL de 37 lots. Charges de lotissement de 150€/an. Pas de procédure en cours. DPE D : 217 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1670€ (abonnement compris). DPE réalisé le 28/05/2024. Référence 711. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. _______________________________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr