• Saint-Agnin-Sur-Bion
• Réf. : 694

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en exclusivité sur la commune de SAINT-AGNIN-SUR-BION (38300), à 10min de la gare SNCF de BOURGOIN-JALLIEU. Découvrez cette maison familiale de 179m² construite en 1998 sur un terrain de 5029m² vallonné et clôturé. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 76m² composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. À l’étage se trouve un second appartement T4 de 103m² composé d’une cuisine, d’un séjour, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC individuel. Une grande terrasse de 118m² vient compléter ce niveau. Les deux appartements sont actuellement reliés par un escalier intérieur. Ils peuvent être réaménagés pour ne faire qu’une grande maison familiale, ou alors être complétement rendus indépendants. Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage de 69m², d’un second garage de 22.50m² et d’une chaufferie de 10m². Le terrain de 5029m² est entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé. Il dispose d’une grande cour bétonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. DPE C : 176 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€ (abonnement compris). DPE réalisé le 06/06/2023. Référence 694. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr