• Royas
• Réf. : 780

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette charmante maison de 122m² en exclusivité sur la commune de ROYAS (38440), à 5min en voiture du centre-village de SAINT-JEAN-DE-BOURNAY. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine dinatoire de 22m² et un spacieux séjour de 30m², donnant sur une véranda lumineuse. Au même niveau se trouvent des WC individuels, ainsi qu’une chaufferie et une cave, idéales pour le rangement. À l’étage se trouvent 3 chambres de 12 à 14m², toutes équipées de placards, et 2 d’entre elles ont accès à un spacieux balcon. Vous profiterez également d’une salle d’eau lumineuse, d’un second WC et d’une pièce borgne pouvant faire office de dressing, ou espace de rangement. Côté jardin, vous profiterez d’un espace totalement plat et clos. Pour stationner vos véhicules, vous disposerez d’un garage de 16m² et d’un carport. DPE C : 159 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1839€ et 2489€ (abonnement compris). DPE réalisé le 26/03/2025. Référence 780. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr