• Roche
• Réf. : 782

Description

Découvrez cette belle maison de ville de 110m² à ROCHE (38090) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Située tout près du centre village, la maison comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placard, un séjour de 34m² avec cheminée, une cuisine indépendante de 13.4m² et un espace buanderie. Ce niveau permet d'accéder à 2 terrasses. L'étage est composé de 3 grandes chambres 13m² chacune, d'un bureau et d'une salle de bain. La maison est vendue avec une parcelle de terrain de 581m² située à quelques mètres en lisière de bois (zone naturelle), pour profiter des belles journées d'été. Cette maison dispose de beaucoup de charme, quelques rafraichissements seront à prévoir pour révéler tout son potentiel. DPE E : 281 KWHep/m².an. GES D : 42 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3450€ (abonnement compris). DPE réalisé le 01/04/2025. Logement à consommation énergétique excessive Classe E. Référence 782. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr