• Roche
• Réf. : 742

Description

Découvrez cette belle maison familiale de 145m² à ROCHE (38090) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Construite sur 2 niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon de 22m², une buanderie de 12.7m² servant également de cuisine d'été, une grande chambre de 13.4m² avec placard et une salle de douche avec WC. L'étage offre un séjour de 34m², une cuisine entièrement équipée de 12.4m² avec espace repas, 3 chambres de 9.7m², 11m² et 11.6m² toutes équipées de placards, une salle de bain et un WC séparé. La maison est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1114m² avec abri de jardin et propose plusieurs terrasses couvertes pour profiter pleinement des beaux jours. Pour stationner vos véhicules à l'abri vous disposerez d'un garage de 40m² avec accès direct à la maison et d'un carport (hauteur camping-car). Cette maison extrêmement bien entretenue est en bon état général et dispose encore d'un fort potentiel d'aménagement. Menuiseries double vitrage bois, chauffage au fioul + cheminée, moustiquaires, adoucisseur d'eau. DPE E : 250 KWHep/m².an. GES E : 58 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5180€ (abonnement compris). DPE réalisé le 27/01/2025. Logement à consommation énergétique excessive Classe E. Référence 742. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr