• Roche
• Réf. : 693

Description

Découvrez cette charmante maison individuelle de 126m² à ROCHE (38090) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante de 10.5m², une pièce à vivre de 52.5m² avec côté salon et côté salle à manger, un cellier et une salle d'eau avec WC et coin buanderie. L'étage est composé de 4 chambres de 9.1m² à 16.5m² et d'une belle salle de bain de 7.5m² avec WC. Pour stationner vous disposerez d'un spacieux garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un carport. Côté extérieur, la maison est implantée sur une très belle parcelle arborée de 2500m² (zone N) avec une vue dégagée sur les bois. Vous profiterez du spa 5 places sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis. Assainissement collectif, chauffage électrique au sol, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour revente, store banne électrique, système d'alarme, abris bois, abris de jardin etc., cette maison parfaitement entretenue propose de très belles prestations. DPE C : 170 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€ (abonnement compris). DPE réalisé le 13/09/2024. Référence 693. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr