• Oytier-Saint-Oblas
• Réf. : 649

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette jolie maison individuelle sur la commune de OYTIER-SAINT-OBLAS (38780). Située dans un écrin de verdure, cette maison individuelle sur sous-sol complet a été construite en 1969. Vous trouverez donc un hall d’entrée desservant une cuisine de 10m², un séjour de 31m², 3 chambres de 12.90m², 13.40m² et 15.50m², une salle de bains et un WC individuel. Une grande terrasse est accessible directement depuis le séjour. Les combles de 80m² sont aménageables. Au sous-sol : un espace garage de 55m², une cave de 17m² et un espace chaufferie de 36m². À l’extérieur, le terrain est plat, arboré et très bien entretenu. Vous disposerez d'une belle parcelle de 2120m², sans aucun vis-à-vis. Un espace de stockage se trouve sous la terrasse. Possibilité de garer un véhicule dans la cour. La maison dispose d’un puits avec surpresseur permettant d’alimenter les sanitaires. Travaux récemment effectués : Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques de 2007, charpente traitée en 2013, bandeaux de toiture aluminium, dessous de toiture PVC, chaudière fioul de 2015, réfection du tableau électrique, ravalement de façade de 2015… DPE G : 382 KWHep/m².an. GES G : 103 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3110€ et 4270€ (abonnement compris). DPE réalisé le 27/05/2024. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G. Référence 649. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr