• Nivolas-Vermelle
• Réf. : 719

Description

Découvrez cet appartement T3 à NIVOLAS VERMELLE (38300) proposé en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Situé au 2ème étage d'une petite et charmante copropriété de 4 logements, au calme, cet appartement de 73m² se compose d'une pièce de vie de 39m² avec cuisine ouverte, de 2 grandes chambres de 13.7m² et 13.9m², d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour stationner vous disposerez d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Emplacement privilégié, en lisière de bois, à 10 minutes à pied du centre ville et à quelques minutes en voiture de Bourgoin-Jallieu et de l'A43. Chauffage individuel au gaz (chaudière de 2019), adoucisseur d'eau, menuiseries double vitrage PVC. Bien situé dans une copropriété de 12 lots. Charges de copropriété de 194€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE C : 118 KWHep/m².an. GES C : 22 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920€ et 1280€ (abonnement compris). DPE réalisé le 07/11/2024. Référence 719. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr