• L'Isle-d'Abeau
• Réf. : 770

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce pavillon de 105m² en exclusivité sur la commune de L’ISLE D’ABEAU (38080), idéalement situé dans le quartier de Pierre Louve, à deux pas du groupe scolaire Les Coteaux de Chasse. Bâtie en 1993 sur une parcelle de 284m², cette maison a été soigneusement rénovée et entretenue au fil des années, offrant aujourd’hui un cadre de vie confortable et fonctionnel. Vous serez séduits par son séjour baigné de lumière, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux en famille. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, vous garantit praticité et confort au quotidien. Un WC, un espace de rangement sous l’escalier et un garage de 14 m² complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une spacieuse de 17 m². La salle de bains familiale, récemment rénovée avec goût, est équipée d’un second WC, et une seconde salle d’eau vient parfaire cet étage. À l’extérieur, le terrain clos est parfaitement aménagé pour profiter des beaux jours. Vous disposerez d’une agréable terrasse, idéale pour les repas en plein air, ainsi que d’un espace piscine semi-enterrée. Côté stationnement, la maison offre 4 places privatives, dont une située dans la cour. Bien situé dans une copropriété de 29 lots à usage d’habitation. Charges de copropriété de 60€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE C : 149 KWHep/m².an. GES A : 4 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 929€ et 1257€ (abonnement compris). DPE réalisé le 28/09/2023. Référence 770. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr