• L'Isle-d'Abeau
• Réf. : 769

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 sur le secteur prisé de Pierre Louve à L'ISLE-D'ABEAU. Situé au 2nd étage sur 3 d'une résidence sécurisée datant de 2020, cet appartement dispose d’une entrée indépendante. D’une surface habitable de 79m², il se compose d’un agréable séjour de 32m² avec cuisine aménagée équipée Cuisinella, trois chambres (11,45m² avec placard mural, 9,90m² avec placard mural et 11,53m²), une salle de bain et un WC indépendant. L’appartement est vendu avec un garage de 17m² en sous-sol. Le balcon terrasse de presque 10m² avec vue dégagée dispose d'un store bane électrique. L'immeuble dispose également d'un local vélo et d'un local poussettes communs. Prestations : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets motorisés dans le séjour, ascenseur, normes PMR, résidence sécurisée, construction normes RT2012, visiophone. Bien situé dans une copropriété de 85 lots dont 39 à usage d'habitation. Charges de copropriété de 405,69€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE C : 80 KWHep/m².an. GES C : 15 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720€ et 1000€ (abonnement compris). DPE réalisé le 05/03/2025. Référence 769. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr