• L'Isle-d'Abeau
• Réf. : 699

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette jolie maison de plain-pied sur la commune de L'ISLE-D'ABEAU (38080). Vous serez séduits par cette maison entièrement rénovée avec goût en 2022. Vous découvrirez un séjour baigné de lumière d'une superficie de 34m² avec cuisine aménagée et équipée et son îlot central, un espace cellier/buanderie, un WC indépendant et deux spacieuses chambres. La première d'une superficie de 14,24m² est dotée d'une salle de bain privative, la seconde mesure 12,79m² et dispose de sa salle d'eau privative. Le jardin sans vis-à-vis, clos et arboré, est parfaitement aménagé avec une terrasse en lames de bois de 38m². Toutes les pièces sont tournées vers l'extérieur grâce aux portes fenêtres. De multiples prestations appréciables sont présentes : isolation par l'extérieur, poêle à granules flamme verte de Mai 2024, volets roulants électriques avec centralisation, alarme, VMC hygroréglable, buanderie... Une place de parking privative et un garage fermé complètent ce bien. Situé en fond d'impasse d'un quartier calme, il est proche de toute commodités : à deux pas de l'arrêt de bus Ruban, à 3 minutes du centre commercial Les Sayes et de Carrefour. L'entrée d'autoroute A43 et la gare de L'Isle-d'Abeau se situent quant à elles à 5 minutes en voiture. Bien situé en ASL de 80 lots. Charges d'ASL de 30,41€/trimestre soit environ 121€/an. Pas de procédure en cours. DPE C : 163 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 810 € et 1150 € (abonnement compris). DPE réalisé le 05/09/2024. Référence 699. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr