• L'Isle-d'Abeau
• Réf. : 668

Description

Découvrez cette belle maison de plain-pied de 87m² à L'ISLE D'ABEAU (38080) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. La maison est composée d'une spacieuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une pièce avec coin buanderie pouvant être aménagée en bureau, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez de la grande terrasse carrelée et abritée et du joli terrain engazonné. La surface totale du terrain est de 841m² dont une partie dans le côteau, laissant tout de même environ 300m² de terrain plat. Pour stocker, 2 remises de 4.5m² et 6.5m² sont accessibles depuis l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un atelier de 15m² dans lequel il est possible de stationner un deux roues. La maison est parfaitement entretenue et propose de belles prestations : - chauffage par pompe à chaleur air/eau - adoucisseur d'eau - carrelage en pierre - belle hauteur sous plafond dans le séjour avec charpente apparente - terrasse couverte - électricité aux normes Secteur calme et recherché, accès A43, gare SNCF, arrêt de bus, centre commercial, écoles et lycée à 5 minutes. DPE C : 177 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€ (abonnement compris). DPE réalisé le 28/05/2024. Référence 668. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr