• L'Isle-d'Abeau
• Réf. : 660

Description

Découvrez cette maison coup de cœur de 133m² à L'ISLE D'ABEAU (38080) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Au rez-de-chaussée se trouve la grande pièce de vie de 55m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, baignée de lumière de par son exposition Sud/Ouest et sa baie vitrée à galandage donnant sur la terrasse. Au même niveau se trouvent également une buanderie/cellier et un WC. L'étage se compose de 3 chambres de 9.3m² à 32m² au sol, d'un beau dressing et d'une salle d'eau avec WC. Un espace bureau est actuellement aménagé dans la plus grande chambre. Enfin, un atelier de 14m² est accessible depuis l'extérieur et depuis la maison. Côté extérieur, l'espace a été pensé et optimisé avec soin. Vous profiterez notamment de la piscine creusée chauffée et sécurisée par un volet, de la terrasse abritée par une pergola bioclimatique et du terrain de pétanque. Aucun travaux à prévoir, la maison est parfaitement entretenue. Pour encore plus de confort la climatisation réversible a été installée sur les deux niveaux. Secteur calme et recherché, accès A43, gare SNCF, arrêt de bus, centre commercial, écoles et lycée à 5 minutes. DPE C : 179 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1330€ et 1850€ (abonnement compris). DPE réalisé le 09/06/2024. Référence 660. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr