5 Chemin des Granges

38440 BEAUVOIR-DE-MARC


GALLO IMMOBILIER

5 Rue Jules Valles

38090 VILLEFONTAINE

 

06 46 05 45 31

Menu

BIEN RARE - Maison de caractère de 137m² avec atelier de 180m² - Chatonnay






Maison - Chatonnay - Réf:400

BIEN RARE - Maison de caractère de 137m² avec atelier de 180m²

EXCLUSIVITE - GALLO IMMOBILIER vous propose sur la commune de Châtonnay (38440), à 5 minutes de Saint-Jean-de-Bournay et à 20 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette charmante maison rénovée avec goût, de 137m² sur 2 niveaux, avec jardin et atelier. Elle comprend au rez de chaussée une spacieuse cuisine aménagée et équipée, une salle à manger de 30m² avec placard, un salon lumineux de 20m² et un WC. A l'étage se trouvent 3 chambres dont une de 15m² environ avec dressing, une autre de 14m² avec mezzanine, et une dernière de 12,5m² avec placard. L'étage comprend également une salle de bain de 13m² avec douche et baignoire, et un WC séparé de 4m² avec coin buanderie. Vous disposerez également d'un atelier de 180m² dont 30m² en mezzanine, idéal pour artisan ou bricoleur, avec accès par 2 portes sectionnelles dont 1 très haute permettant d'accueillir un camping car ou autre gros véhicule. Pour finir, vous profiterez d'une magnifique cave en sous-sol, aménagée et accessible depuis la salle à manger par plancher vitré. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 627m². Chauffage par pompe à chaleur réversible. Charpente de l'atelier refaite à neuf en 2019. DPE F. REF 400 . Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Plus d'informations au 0611101921

Prix HAI : 399 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:400



  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • Surface habitable: 137 m²
  • Surface séjour: 49 m²
  • Terrasse: 45 m²
  • Terrain: 627 m²
  • Taxes foncières: 737 €

Informations complémentaires

Niveau :

Maison R+1

Rez de chaussée :

Salon 20,13m², accès étage

Salle à manger 29,59m², accès cave en sous-sol

Cuisine 15,30m² Cuisinella, aménagée et équipée

WC 2,27m²

1er étage :

3 Chambres 14,88m²(dressing) / 13,83 (+mezzanine 6m²) / 12,29m² (placard)

Salle de bains 13,03m² Douche et baignoire, double vasque

Dressing 4m² dans chambre 1

WC WC/buanderie 4m²

Sous Sol :

Cave 20m² accès depuis salle à manger par plancher vitré sur verin hydraulique

Pièces diverses :

Atelier 180m² dont mezzanine de 30m²

Chaufferie Pompe à chaleur

Terrain :

Cour 300m²

Fosse Septique avec micro station d'épuration

Fenêtres :

Bois

PVC

Volets battants bois

Production eau chaude :

Chauffe-eau électrique 200L (de 2007)

Equipements de Cuisine :

Four

Hotte aspirante

Lave-vaisselle

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 397 KWHep/m²an -> Classe F

Emission de gaz à effet de serre: 12 Kgco2/m²an -> Classe C

Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques:

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
397 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
12 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

GALLO IMMOBILIER
5 Rue Jules Valles - Zac St Bonnet
VILLEFONTAINE
Tél: 06 46 05 45 31

Pour recevoir de plus amples renseignements concernant ce bien, il vous suffit de remplir vos coordonnées ci-dessous:








 

(*) Champ obligatoire

Envoyer à l'agence