• Charantonnay
• Réf. : 664

Description

Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle de 2001 en co-exclusivité sur la commune de CHARANTONNAY (38790). Construite sur un terrain de 1000m², cette maison individuelle est construite sur demi sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 37m² avec une cuisine ouverte de 10.60m². Le coin nuit se trouve en demi-niveau, vous disposerez de 3 chambres de 11m² à 12m² avec placards, d’une salle de bains de 6.20m² avec douche et baignoire et d’un WC individuel. En sous-sol, vous découvrirez une buanderie, une pièce de 9m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau et un garage de 35m². À l’extérieur, la parcelle de terrain est entièrement clôturée. Vous disposerez d’une grande cour pavée sur l’avant pour stationner vos véhicules et accéder au garage en sous-sol. Sur l’arrière du terrain, vous profiterez d’un bel espace jardin avec piscine creusée et terrasse sur plots avec store ban motorisé, sans aucun vis-à-vis. Belles prestations : Cuisine équipée et aménagée CUISINELLA de 2015, terrasse sur plots de 2020, store ban motorisé, menuiseries PVC double vitrage, volets battants en aluminium de 2023, plancher chauffant électrique dans le séjour et poêle à granules de 2015, portail et porte de garage motorisés, piscine creusée et chauffée par pompe à chaleur de 2023. DPE D : 248 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2010€ (abonnement compris). DPE réalisé le 14/06/2024. Référence 664. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en co-exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr