5 Chemin des Granges

38440 BEAUVOIR-DE-MARC


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5 Rue Jules Valles

38090 VILLEFONTAINE

 

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Charmante villa de 270m² avec sous-sol, 1400m² de terrain, 4 garages, piscine - Chamagnieu






Maison - Chamagnieu - Réf:302-1

Charmante villa de 270m² avec sous-sol, 1400m² de terrain, 4 garages, piscine

EXCLUSIVITÉ. Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette charmante villa sur la commune prisee de Chamagnieu (38460). Propriete de 270m² habitable avec sous-sol de 147m², sur un terrain de 1400m² clôture et arbore. Elle se compose à l’etage d’un hall d’entree, d’un sejour, d’un salon, d’une grande cuisine equipee et amenagee ouverte, donnant un acces direct à une veranda de 20m². Dans la partie nuit, se trouvent une salle de bain, un WC individuel, deux chambres avec placards muraux, une suite parentale et deux pieces dont l’une avec balcon, pouvant faire office de salon, de bureau ou de salle de jeux. Avant d’arriver à l’étage vous accederez à un second salon. Au dernier niveau, vous trouverez un bureau, une suite parentale et un WC independant. Dans la partie amenagee du sous-sol, vous disposez d’une entree avec placard mural, une cinquieme chambre, puis une salle d’eau avec sauna et WC. Beaux volumes et belles prestations pour l'ensemble : 4 garages, aspiration centralisee, alarmes, visiophone, volets electriques, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au sol, portail d’entree motorise. A l’exterieur, vous profiterez dans le plus grand des calmes de la terrasse, de la piscine de 11x5,50m dotee d’un plongeoir et du pool house. Proche des espaces verts, commerces (dont le village des marques), ecoles. Axe autoroutier à 10 minutes. A 40 minutes du centre de Lyon. A 20 minutes de l'aeroport de Saint-Exupery. DPE C. GES D. REF 302. Honoraires à charge vendeur. Ce bien vous est propose par vos agences GALLO IMMOBILIER de Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Plus d'informations au 0623451681.

Prix HAI : 799 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:302-1



  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bains
  • 3 Salles d'eau
  • Surface habitable: 270 m²
  • Terrain: 1400 m²
  • Taxes foncières: 2 300 €

Informations complémentaires

1er étage :

Palier Hall d'entrée : 2,06m²

Chambre ch1: 11,53m² / ch2: 13,18m²/ ch3:

Salle de bains 5,54m² -

Salon 16m² en contrebas et micro-salon de 12m² entre les deux étages

Séjour 19,20m²

Cuisine 12,53m²

Salle à manger 21,06m²

Veranda 20m²

Pièces diverses :

4 Garages

DPE :

Consommation énergétique (en énergie primaire): 141 KWHep/m²an => Classe C

Emission de gaz à effet de serre: 27 Kgco2/m²an => Classe D

Terrain :

Piscine 11x5,50m et 2,50m de profondeur - Plongeoir

Terrain de pétanque à réaménager

Tout à l'Egout

Equipements de Cuisine :

Cuisinière électrique

Four

Hotte aspirante

Equipements divers :

Adoucisseur d'eau

Double vitrage

Jacuzzi Pas de jacuzzi mais un SPA

Tout à l'égout

Aspiration centralisée

Equipements Electrique :

Alarme 5 boitiers dont un garage

Interphone et visiophone

Porte de garage électrique

Volets électriques

Diagnostic de Performance énergétique


Consommation énergétique:
141 kWhEP/m²/an


Emission de gaz à effet de serre:
27 KgeqCO2/m²/an




Contact

Ce bien vous est présenté par

GALLO IMMOBILIER
5 Rue Jules Valles - Zac St Bonnet
VILLEFONTAINE
Tél: 06 46 05 45 31

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