5 Chemin des Granges

38440 BEAUVOIR-DE-MARC


GALLO IMMOBILIER

5 Rue Jules Valles

38090 VILLEFONTAINE

 

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Propriété 325m² avec terrain de 1150m² - Heyrieux






Maison - Heyrieux - Réf:314-1

Propriété 325m² avec terrain de 1150m²

EXCLUSIVITÉ - Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose sur la commune de OYTIER-SAINT-OBLAS (38780) cette belle propriété pleine de charme et rénovée avec goût au cours des 20 dernières années. Ce bien atypique se compose de 2 habitations : une habitation principale de 230m² et une habitation secondaire de 95m². Vous entrerez dans la maison principale par une belle pièce lumineuse de 23m² pouvant faire office de salle à manger, vous disposerez également d’une grande cuisine entièrement aménagée et équipée de 27m² et d’un salon de 25m² avec une belle cheminée et une grande bibliothèque murale. Un espace cellier permet l’accès à une mezzanine de rangement ainsi qu’à une grande cave de 23m². Un jardin d’hiver de 20m² permet l’accès à la chaufferie ainsi qu’à une mezzanine, actuellement utilisée comme salle de cinéma. En accédant à l’étage, vous bénéficierez d’une buanderie de 9m². À l’étage, vous trouverez une salle d’eau, un WC individuel et 4 belles chambres de 12.70m², 19.40m², 18.85m² et 25.50m². Concernant la maison secondaire, vous profiterez en rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’une pièce de vie de 18m² avec cheminée gainée, d’un espace cuisine, d’une petite salle de bains avec WC et d’un cellier avec cumulus indépendant. En demi-niveau se trouve une pièce de 20m² pouvant servir de chambre ou de salon. À l’étage, vous trouverez 2 chambres de 14m² et 20m². Un garage de 26m² avec porte électrique et une cave en pierres de 16m² viennent compléter cette habitation. À l’extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle de terrain de 1 143m² entièrement close et arborée. Vous disposerez d’une cour fermée permettant d’accéder aux 2 habitations, avec vue sur l'église de Oytier. Le jardin, aménagé en paliers, se trouve derrière la maison principale et vous offre une belle vue dégagée. Belles prestations : chauffage par pompe à chaleur, menuiseries PVC double vitrage, cuisine équipée et aménagée… DPE en cours. REF 314. Honoraires charge vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Plus d'informations au 07 70 36 33 88. Suivez-nous sur les réseaux sociaux pour découvrir tous nos biens en avant-première !

Prix HAI : 615 000 € honoraires à charge du vendeur

Réf:314-1



  • 10 Pièces
  • 7 Chambres
  • 2 Salles d'eau
  • 1 Bureau
  • Surface habitable: 325 m²
  • Surface séjour: 25 m²
  • Terrain: 1143 m²
  • Taxes foncières: 1 500 €

Informations complémentaires

Rez de chaussée :

Salon 24,81m²

Salle à manger 23,53m²

Cuisine 26,75m²

Veranda 19,25m²

Buanderie 9,04m²

1er étage :

Palier 10,54m²

4 Chambres 12,66m² (placard) / 19,41m² / 18,84m² / 25,56m² (placard)

Salle d'eau 3,86m²

Bureau 17,59m² (en mezzanine)

Mezzanine 6,64m² (stockage)

WC 1,82m²

Pièces diverses :

Cave 23,29m²

Chaufferie 18,13m²

Garage 26,34m²

Grenier 20m²

Dépendances :

Maison d'amis : hall d'entrée, séjour, cuisine, salle d'eau / WC, buanderie, 3 chambres, garage, cave

Contact

Ce bien vous est présenté par

GALLO IMMOBILIER
5 Rue Jules Valles - Zac St Bonnet
VILLEFONTAINE
Tél: 06 46 05 45 31

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