L'Isle-d'Abeau - Vendu	Référence: 769
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 sur le secteur prisé de Pierre Louve à L'ISLE-D'ABEAU. Situé au 2nd étage sur 3 d'une résidence sécurisée datant de 2020, cet appartement dispose d’une entrée indépendante. D’une surface habitable de 79m², il se compose d’un agréable séjour de 32m² avec cuisine aménagée équipée Cuisinella, trois chambres (11,45m² avec placard mural, 9,90m² avec placard mural et 11,53m²), une salle de bain et un WC indépendant. L’appartement est vendu avec un garage de 17m² en sous-sol. Le balcon terrasse de presque 10m² avec vue dégagée dispose d'un store bane électrique. L'immeuble dispose également d'un local vélo et d'un local poussettes communs. Prestations : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets motorisés dans le séjour, ascenseur, normes PMR, résidence sécurisée, construction normes RT2012, visiophone. Bien situé dans une copropriété de 85 lots dont 39 à usage d'habitation. Charges de copropriété de 405,69€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE C : 80 KWHep/m².an. GES C : 15 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720€ et 1000€ (abonnement compris). DPE réalisé le 05/03/2025. Référence 769. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Coralie JANIN Tél 06 45 82 30 51	Données principales: Secteur: L'Isle-d'Abeau Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 79 m² Surface séjour: 32 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Détails Appartement: Chambre 11,53 m² Chambre 11,45 m² avec placard mural Chambre 9,90 m² avec placard mural Entrée 3,30 m² Séjour 32,72m² avec cuisine ouverte Cuisinella Salle de bain 5,36 m² WC indépendant Balcon 9,25 m² avec vue dégagée et store bane électrique Fenêtres: PVC double vitrage à isolation renforcée Volets roulants manuels dans les chambres   Production eau chaude: Chaudière Equipements divers: Ascenseur DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 80 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an C Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 720 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1000 € Date de réalisation DPE 05/03/2025 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots 85 Procéd. de sauvegarde - NON: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:80 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE