L'Isle-d'Abeau - Vendu Référence: 769
 
 
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T4 sur le secteur prisé de Pierre Louve à L'ISLE-D'ABEAU.





Situé au 2nd étage sur 3 d'une résidence sécurisée datant de 2020, cet appartement dispose d’une entrée indépendante. D’une surface habitable de 79m², il se compose d’un agréable séjour de 32m² avec cuisine aménagée équipée Cuisinella, trois chambres (11,45m² avec placard mural, 9,90m² avec placard mural et 11,53m²), une salle de bain et un WC indépendant. L’appartement est vendu avec un garage de 17m² en sous-sol. Le balcon terrasse de presque 10m² avec vue dégagée dispose d'un store bane électrique. L'immeuble dispose également d'un local vélo et d'un local poussettes communs.

Prestations : menuiseries PVC double vitrage à isolation renforcée, volets motorisés dans le séjour, ascenseur, normes PMR, résidence sécurisée, construction normes RT2012, visiophone.

Bien situé dans une copropriété de 85 lots dont 39 à usage d'habitation. Charges de copropriété de 405,69€/trimestre. Pas de procédure en cours.





DPE C : 80 KWHep/m².an. GES C : 15 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720€ et 1000€ (abonnement compris). DPE réalisé le 05/03/2025.

Référence 769. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459.

GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr



                   

GALLO IMMOBILIER

GALLO IMMOBILIER
5 Rue Jules Valles
38090 VILLEFONTAINE

Tél: 06 46 05 45 31

Négociateur : Coralie JANIN Tél 06 45 82 30 51
Données principales:
Secteur: L'Isle-d'Abeau
Pièce(s): 4
Chambre(s): 3
Salle(s) de bains: 1
Salles d'eau:
 
Surfaces:
Surface habitable: 79 m²
Surface séjour: 32 m²
Terrain: m²
 
Données financières:
Prix: Vendu
 
Informations complémentaires
Détails Appartement:
  • Chambre 11,53 m²
  • Chambre 11,45 m² avec placard mural
  • Chambre 9,90 m² avec placard mural
  • Entrée 3,30 m²
  • Séjour 32,72m² avec cuisine ouverte Cuisinella
  • Salle de bain 5,36 m²
  • WC indépendant
  • Balcon 9,25 m² avec vue dégagée et store bane électrique

Fenêtres:
  • PVC double vitrage à isolation renforcée
  • Volets roulants manuels dans les chambres

  Production eau chaude:
  • Chaudière

Equipements divers:
  • Ascenseur

DPE:
  • Consommation énergétique (en énergie primaire): 80 KWHep/m²an C
  • Emission de gaz à effet de serre: 15 Kgco2/m²an C
  • Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 720 €
  • Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1000 €
  • Date de réalisation DPE 05/03/2025

Loi ALUR - Infos générales:
  • Bien soumis au régime de copropriété:
  • Nbre de lots 85
  • Procéd. de sauvegarde - NON:

Diagnostic de Performance énergétique:

 
Consommation énergétique:80 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre:15 KgeqCO2/m²/an
 
 
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5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE