Située à moins de 10 minutes de Bourgoin-Jallieu, cette maison de 2009 vous offre un cadre de vie agréable et pratique. Elle se trouve à seulement 5 minutes du centre du village, et de ces commodités.
Édifiée sur un terrain plat, clôturé et arboré de 1000 m², cette maison de 120 m² vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité.
La maison dispose d'une entrée indépendante, offrant un espace de rangement pratique pour plus de simplicité au quotidien. Vous serez séduit par la pièce de vie de plus de 56 m², lumineuse et chaleureuse grâce à son poêle à bois installé en 2016, qui crée une ambiance conviviale. La cuisine ouverte, spacieuse et entièrement équipée, permet de cuisiner tout en restant proche des convives.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres généreuses(10.40m², 11.65m², 11.81m² et 13.56m²), chacune équipée de placards muraux pour un rangement optimal. Vous trouverez également une salle de bain moderne, refaite entièrement il y a deux ans, un WC séparé, ainsi qu'une salle d’eau supplémentaire et un second WC pour plus de confort.
Vous disposerez également d'un cellier avec espace buanderie. Un grand garage complète l’ensemble, idéal pour le stockage et pour abriter un véhicule.
Cette maison bénéficie de prestations de qualité pour un confort optimal. Elle est équipée de menuiseries à isolation renforcée, assurant une excellente performance énergétique. La climatisation réversible, installée en 2020, permet une régulation idéale de la température en toutes saisons.
Les panneaux solaires installés sur le toit permettent une autoconsommation en journée, avec la possibilité de revendre l'excédent d'énergie pour couvrir les consommations nocturnes.
Enfin, un adoucisseur d’eau est en place depuis la construction de la maison.
DPE B : 107 KWHep/m².an. GES A : 3 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 940€ et 1340€ (abonnement compris). DPE réalisé le 03/02/2025.
Référence 752. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER , agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245.
GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
GALLO IMMOBILIER
5 Rue Jules Valles
38090 VILLEFONTAINE
Tél: 06 46 05 45 31
Négociateur : Julie GARNIER Tél 06 95 93 00 05
|
Données principales: Secteur: Saint-Savin Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1 |
||||
|
Surfaces: Surface habitable: 120 m² Surface séjour: 56 m² Terrain: 1014 m² |
||||
|
Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1200 MUR |
||||
Informations complémentaires
|
||||
|
Diagnostic de Performance énergétique:
|
5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE