Maison individuelle T5
Vaulx-Milieu - Vendu	Référence: 749
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en exclusivité sur la commune de VAULX-MILIEU (38090). Idéalement située en fond d’impasse, cette maison a été construite en 1981 sur un terrain de 448m². Vous découvrirez au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 46m² avec cuisine équipée et un espace salon équipée d’une cheminée à insert, un WC indépendant et une spacieuse suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l’étage se trouvent 3 chambres supplémentaires, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Côté jardin, vous profiterez d’un bel espace extérieur avec différentes terrasses et une piscine semi-enterrée. Possibilité de stationner 2 véhicules devant la maison. Côté rangement, vous profiterez d’un espace atelier/buanderie de 15m² et d’un abri de jardin. Belles prestations : Menuiseries PVC triple vitrage et volets battants en PVC, cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, panneaux aérovoltaïques, aspiration centralisée, piscine semi-enterrée avec traitement au sel. Bien situé dans une ASL de 8 lots. Charges d’ASL de 50€/an. Pas de procédure en cours. DPE D : 241 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2360€ (abonnement compris). DPE réalisé le 09/02/2025. Référence 749. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET Tél 07 70 36 33 88	Données principales: Secteur: Vaulx-Milieu Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 112 m² Surface séjour: 46 m² Terrain: 448 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1461 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour avec cuisine ouverte 37.24m² Salle à manger 8.86m² Salle d'eau 4.98m² WC 1.66m² Garage 15.51m² Suite parentale 11.50m² Dressing 5m² 1er étage: Palier 3.24m² 3 Chambres 12.04m² / 10.66m² / 10.98m² Salle de bains avec WC 5.72m² Sous Sol: Cave Fenêtres: PVC triple vitrage (sauf salle de bains et baie vitrée du salon)   Production eau chaude: Chauffe-eau électrique 300L Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz bouteille Four Hotte aspirante Lave-vaisselle Equipements divers: Panneaux solaires (aérovoltaïques) Aspiration centralisée DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 241 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022 et 2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1700 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2360 € Date de réalisation DPE 09/02/2025 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:241 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE