Maison de 145m² avec terrain de 1114m²
Roche - Vendu	Référence: 742
Découvrez cette belle maison familiale de 145m² à ROCHE (38090) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Construite sur 2 niveaux, la maison comprend au rez-de-chaussée un salon de 22m², une buanderie de 12.7m² servant également de cuisine d'été, une grande chambre de 13.4m² avec placard et une salle de douche avec WC. L'étage offre un séjour de 34m², une cuisine entièrement équipée de 12.4m² avec espace repas, 3 chambres de 9.7m², 11m² et 11.6m² toutes équipées de placards, une salle de bain et un WC séparé. La maison est édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1114m² avec abri de jardin et propose plusieurs terrasses couvertes pour profiter pleinement des beaux jours. Pour stationner vos véhicules à l'abri vous disposerez d'un garage de 40m² avec accès direct à la maison et d'un carport (hauteur camping-car). Cette maison extrêmement bien entretenue est en bon état général et dispose encore d'un fort potentiel d'aménagement. Menuiseries double vitrage bois, chauffage au fioul + cheminée, moustiquaires, adoucisseur d'eau. DPE E : 250 KWHep/m².an. GES E : 58 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3800€ et 5180€ (abonnement compris). DPE réalisé le 27/01/2025.Logement à consommation énergétique excessive Classe E. Référence 742. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Laurie FERREIRA Tél 06 11 10 19 21	Données principales: Secteur: Roche Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 145 m² Surface séjour: 34 m² Terrain: 1114 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1066 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Salon 22m² Cuisine cuisine d'été / buanderie 12.72m² Chambre 13.4m² avec placard Salle d'eau avec WC Garage 40m² 1er étage: 3 Chambres 11m², 9.74m², 11.6m² toutes équipées de placards Salle de bains 4.9m² Séjour 33.6m² Cuisine entièrement équipée 12.4m² (Cuisinella) WC Terrain: Portail manuel Fenêtres: Bois Volets battants bois Toiture: Tuiles Dernier démoussage 2012   Production eau chaude: Chaudière Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante Lave-vaisselle Equipements divers: Adoucisseur d'eau avec contrat d'entretien Cheminée DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 250 KWHep/m²an Classe E Emission de gaz à effet de serre: 58 Kgco2/m²an Classe E Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3800 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 5180 € Date de réalisation DPE 27/01/2025 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:250 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:58 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE