L'Isle-d'Abeau - Vendu	Référence: 743
Appartement T3 à vendre à L'ISLE-D'ABEAU (38080). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Dans le secteur prisé de Pierre Louve découvrez ce très bel appartement de 66m². Vous disposerez d'une grande entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC séparé, un cellier. L'appartement bénéficie d'une terrasse de 12m² sans aucun vis-à-vis avec vue dégagée et d'un garage en sous-sol. Aucun travaux à prévoir. Belles prestations pour l'ensemble : résidence de 2013 sécurisée avec portail électrique et visiophone, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques dans la pièce de vie, fibre, cuisine aménagée et équipée. Bien situé dans une copropriété de 39 lots en appartements (79 lots au total en comprenant les lots garage). Charges de copropriété de 127€/mois comprenant les charges communes générales, le chauffage et l'eau chaude. Pas de procédure en cours. DPE C : 98 KWHep/m².an. GES C : 19 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 520€ et 750€ (abonnement compris). DPE réalisé le 22/01/2025. Référence 743. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                       GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Helena JAFFRIN Tél 06 46 05 45 31	Données principales: Secteur: L'Isle-d'Abeau Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 66 m² Surface séjour: 28 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Détails Appartement: Chambre 11.38m² / 10.37m² (pl dans les 2 chambres) Entrée 7.79m² (pl) Salon avec cuisine ouverte 27.66m² Salle de bain 4.85m² WC 2m² Terrasse 11.08m² + cellier 1.66m² Chauffage au gaz Fenêtres: PVC   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 98 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 19 Kgco2/m²an C Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 520 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 750 € Date de réalisation DPE 22/01/2025 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: 379€/trimestre comprenant chauffage et eau chaude - Syndic ELLIPSE Nbre de lots 39 lots en appartements (79 au total avec les garages compris) Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): Fond travaux ALUR 574.28€ Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:98 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:19 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE