Villefontaine - Vendu	Référence: 736
Maison à rénover à vendre à VILLEFONTAINE (38090). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Située dans un quartier calme et recherché, cette maison à rénover offre un énorme potentiel pour les amateurs de projets de rénovation. Avec une surface généreuse de 255m² au total. La maison est répartie comme ceci : de plain pied une surface de 91m² avec garage, bureau, buanderie, salle d'eau et WC. A l'étage la maison comprenant salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au grenier une partie déjà aménagée avec 2 chambres, un espace supplémentaire de 55m². La maison dispose également d'une très belle cave enterrée de 30m². Parcelle de terrain sans aucun vis-à-vis de 1098m². Cette maison à rénover offre une belle opportunité d'investissement ou de création d'un foyer spacieux et confortable pour une famille nombreuse DPE G : 525 KWHep/m².an. GES G : 102 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2982€ et 4034€ (abonnement compris). DPE réalisé le 14/12/2022. Logement à consommation énergétique excessive Classe G. Référence 736. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Helena JAFFRIN Tél 06 46 05 45 31	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 150 m² Surface séjour: m² Terrain: 1098 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 2200 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Salon 19,62 m² Salle à manger 8.80m² Cuisine 15,43 m² 2 Chambres 11 m² 11,15 m² Salle d'eau 4,68 m² WC 1,37 m² 1er étage: 2 Chambres 9,33 m² 11,27m² Grenier aménageable Couloir 5,93 m²   Sous Sol: Cave 28,76 m² Bureau 14,74 m² DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 525 KWHep/m²an G Emission de gaz à effet de serre: 102 Kgco2/m²an G Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2982 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 4034 € Date de réalisation DPE 14/12/2022 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:525 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:102 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE