Villefontaine - Vendu	Référence: 784
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce charmant pavillon en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Le hall d'entrée doté d'un placard dessert un séjour de 19,82m², une cuisine indépendante de presque 12m² ainsi qu'un WC. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont deux dotées de placards muraux, une buanderie, une salle de bain et un WC. Sur l'avant de la maison vous aurez la possibilité de stationner un voire deux véhicules. Côté stationnement, vous disposerez d’un garage de plus de 15m² et de 2 places de parking devant la maison. Le jardin est clos et offre une terrasse pour les beaux jours ainsi qu’une loggia. Cette maison située en fond d'impasse, allie environnement calme et accessibilité puisqu'elle est idéalement située à 5 minutes de la gare de La Verpillière et de l'entrée d'autoroute A43. A proximité vous retrouverez toutes les commodités : école à 200m, collège à 600m, centre ville avec commerces, cinéma, piscine, centres médicaux à 800m. Bien situé dans une copropriété horizontale de 94 lots. Charges de copropriété de 127€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE E : 321 KWHep/m².an. GES B : 10 Kgco2/m². Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2320€ et 3180€ (abonnement compris). DPE réalisé le 02/01/2025. Référence 784. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459.Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette jolie maison de plain-pied sur la commune de L'ISLE-D'ABEAU (38080). GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frLes informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                       GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Coralie JANIN Tél 06 45 82 30 51	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 95 m² Surface séjour: m² Terrain: 220 m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Niveau: Maison R+1 Rez de chaussée: Hall d'entrée 4,57 m² Séjour 20,58 m² Cuisine indépendante 9,18 m² WC indépendant Garage 15,64 m² 1er étage: Palier Chambre 10 m² Chambre 10,38 m² avec placard mural Chambre 10,75 m² avec placard mural Chambre 9,08 m² Salle de bains 3,56 m² WC indépendant Buanderie   Terrain: Cloturé Jardin Tout à l'Egout Fenêtres: PVC double vitrage à isolation renforcée Volets battants bois Production eau chaude: Chauffe-eau électrique DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 321 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 10 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2320 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3180 € Date de réalisation DPE 02/01/2025 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots 94 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:321 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:10 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE