Villefontaine - Vendu	Référence: 779
Maison à vendre à VILLEFONTAINE (38090). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Située dans un cadre paisible et verdoyant, à quelques pas de l'étang de Vaugelas, cette maison lumineuse de 3 chambres est en parfait état. La maison dispose en rez-de-chaussée d'une entrée avec rangement, salon lumineux avec accès sur une belle terrasse, cuisine indépendante aménagée et équipée, WC. A l'étage 3 chambres avec placards muraux, une salle d'eau avec WC. Garage, abri extérieur. Belles prestations pour l'ensemble : menuiseries PVC double vitrage, volets électriques, isolation des combles, radiateurs neufs. Idéalement située à proximité directe des écoles, primaire collège et lycée, accès a43, gare routière de Villefontaine et gare de La Verpillière. Les accès pour Lyon sont faciles et le centre-ville de Villefontaine avec toutes les commodités est accessible à pied. DPE D : 240KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1570€ et 2170€ (abonnement compris). DPE réalisé le 20/01/2025. Maison faisant partie d'une ASL dont les charges sont de 280€/an. Référence 779. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Helena JAFFRIN Tél 06 46 05 45 31	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 90 m² Surface séjour: m² Terrain: 274 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1294 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 4,74 m² Salon 23,03 m² Cuisine 10,24 m² WC 2.05m² Garage 20,51 m² 1er étage: Palier Chambre chambre 1 (9,89m²) + chambre 2 (10,09m²) + chambre 3 (12,13m²) Salle d'eau dont WC 4,63m²   Fenêtres: PVC Production eau chaude: Chauffe-eau électrique Equipements Electrique: Porte de garage électrique DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 240 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1570 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2170 € Date de réalisation DPE 20/01/2025 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:240 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE