Vénérieu - Vendu	Référence: 727
Maison individuelle T6 à vendre à VENERIEU (38460). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. A 6 minutes de Saint-Marcel-Bel-Accueil, très belle villa de 2009 en parfait état. La pièce de vie lumineuse offre un espace de vie avec de très beaux volumes, une belle cuisine ouverte aménagée et équipée. Dans la partie nuit 2 espaces distincts : une partie avec 2 chambres, chacune leur dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. Dans l'autre partie un bel espace bureau et une suite parentale avec salle d'eau, dressing, balcon. La maison dispose également d'une pièce de 34m² qui peut être utilisé en salle de jeux, salle de réception ou encore 4ème chambre, un 2nd WC, une buanderie.A l'extérieur un jardin parfaitement entretenu, de très grandes terrasses, une piscine, une terrasse couverte, un pool house avec salle d'eau, WC et local technique. DPE D : 204 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490€ et 3410€ (abonnement compris). DPE réalisé le 04/05/2023. Référence 727. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Héléna GALLO Tél 0646054531	Données principales: Secteur: Vénérieu Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 3   Surfaces: Surface habitable: 203 m² Surface séjour: m² Terrain: 1030 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1954 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 45.78m² Cuisine 15.33m² Salle de jeux 33.66m² Buanderie 10.82m² 1er étage: Palier Chambre 12.97m² / 12.08m² Salle de bains 8.34m² Bureau 11.89m² Dressing 4.61m² / 4.61m² / 3.13m² WC 1.28m² Suite parentale 14.61m² + salle d'eau 6.75m² Couloir   Terrain: Tout à l'Egout Fenêtres: PVC Production eau chaude: Chauffe-eau électrique Equipements de Cuisine: Cuisinière électrique Four Frigo Hotte aspirante Lave-vaisselle DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 204 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2490 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 3410 € Date de réalisation DPE 04/05/2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:204 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE