Maison 4 chambres sur 262m² de terrain
Villefontaine - Vendu	Référence: 724
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose ce joli pavillon T5 en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée avec un grand espace de rangement, une pièce de vie de 20m² donnant accès à une extension de 7m² actuellement aménagée en jardin d'hiver. Une cuisine de 12.37m² avec cellier et un coin salon ou salle à manger de 10m². Un WC individuel complète ce niveau. A l'étage un hall dessert 4 chambres dont 2 équipées de placards muraux, une salle d'eau, une salle de bain, un WC et un espace dressing. Côté stationnement, vous disposerez d’une cour fermé avec portail. Le jardin est clos et sans vis-à-vis et offre une terrasse pour les beaux jours ainsi qu’un abri de jardin. Chauffage par poêle à bois et radiateur électrique. Menuiseries PVC double vitrage. Bien situé dans une copropriété horizontale de 94 lots. Charges de copropriété de 110€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE E : 287 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760€ et 2430€ (abonnement compris). DPE réalisé le 21/11/2024 Référence 724. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Julie GARNIER	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 110 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 262 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1619 MUR   Informations complémentaires Niveau: Maison R+1 Rez de chaussée: Hall d'entrée 4.71 2.49 de placard en plus hors surface carrez Vestiaire Salon 19.84 Salle à manger 10.13 Cuisine 12.37 Loggia WC 1.32 Cellier 1er étage: Chambre 8.75, 9.37, 9.86 et 10.27m² Salle de bains 3.53 Salle d'eau 1.58 Dressing WC Couloir   Terrain: Cloturé Cour Portail Tout à l'Egout Fenêtres: PVC Volets battants bois Production eau chaude: Chauffe-eau électrique Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 287 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1770 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2420 € Date de réalisation DPE 21/11/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:287 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE