Maison individuelle T6
Lieudieu - Vendu	Référence: 716
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en exclusivité sur la commune de LIEUDIEU (38440). Située dans un environnement privilégié, sur un terrain de 1.2 hectares, cette maison individuelle des années 1970 a été rénovée en 2020. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée desservant 2 chambres, une salle d'eau avec WC, une cuisine et un garage de 25 m². À l'étage, une lumineuse pièce de vie de 48 m² avec cuisine ouverte offre une vue dégagée et panoramique sur les champs et la forêt. La partie nuit se compose de 2 chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau spacieuse et un WC individuel. À l’extérieur, un grand garage non attenant de 50 m² peut accueillir 4 véhicules, idéal pour un artisan. Assainissement individuel conforme, menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, volets roulants électriques, BSO, et poêle à bois. Prévoir ravalement de façade. DPE D : 224 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1850€ et 2570€ (abonnement compris). DPE réalisé le 15/10/2024. Référence 716. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: Lieudieu Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 2   Surfaces: Surface habitable: 138 m² Surface séjour: 48 m² Terrain: 12051 m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Niveau: Maison R+1 Rez de chaussée: Hall d'entrée 8.72m² Cuisine 15.56m² 2 Chambres 9.42m² / 9.57m² Salle d'eau avec WC 3.43m² Loggia 7.48m² Garage 24.70m² 1er étage: Palier 1.51m² 2 Chambres 12m² avec dressing de 2.10m² / 10.42m² avec placard Salle d'eau 7.55m² Séjour 48.73m² Cuisine ouverte WC 2.34m²   Terrain: Agricole Fosse Septique Fenêtres: Aluminium double vitrage PVC double vitrage Toiture: Tuiles Production eau chaude: Chauffe-eau électrique DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 224 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022 et 2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1850 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2570 € Date de réalisation DPE 15/10/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:224 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE