Maison 4 chambres sur terrain de 591m²
Vaulx-Milieu - Vendu	Référence: 711
Découvrez cette charmante maison individuelle de 107m² à VAULX-MILIEU (38090) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Située dans un quartier calme et recherché, tout près de la réserve naturelle de St Bonnet, la maison de 1991 est édifiée sur une belle parcelle arborée de 591m² sans vis-à-vis. Elle comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec placards, une pièce à vivre de 42m² avec cuisine ouverte, une suite parentale de 18m² avec salle de douche et un WC séparé. L'étage est composé de 3 belles chambres de 10m², 11m² et 12m² donc 2 avec placard, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Pour stationner vous disposerez d'un grand garage de 20m² et de 2 places de parking. Sa situation géographique est idéale : accès A43 à 3 minutes et gare SNCF à 10 minutes, centre village avec école et commerces à 10 minutes à pied, chemins pédestres pour course à pied ou balades en pleine nature accessibles directement. Côté chauffage la maison est équipée d'une climatisation réversible récente pour une consommation d'électricité maitrisée. Un conduit de cheminée est également existant. Tableau électrique neuf. Bien situé dans une ASL de 37 lots. Charges de lotissement de 150€/an. Pas de procédure en cours. DPE D : 217 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180€ et 1670€ (abonnement compris). DPE réalisé le 28/05/2024. Référence 711. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. _______________________________________________________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Laurie FERREIRA	Données principales: Secteur: Vaulx-Milieu Pièce(s): 5 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 107 m² Surface séjour: 42 m² Terrain: 591 m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée avec 2 placards WC avec lave mains Garage 20.4m² avec évier et électricité, plafond isolé Suite parentale 18m²: chambre, salle d'eau et dégagement pour création d'un dressing 1er étage: 3 Chambres 9.9m², 11m² et 12m² dont 2 avec placard Salle de bains 4.68m² WC Fenêtres: Bois double vitrage Volets battants bois   Production eau chaude: Chauffe-eau électrique Equipements divers: Cheminée conduit de cheminée existant DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 217 KWHep/m²an Classe D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an Classe B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1180 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1670 € Date de réalisation DPE 28/05/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:217 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE