Maison individuelle récente T4 de 102m² avec jardin et garage
Vaulx-Milieu - Vendu	Référence: 705
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette magnifique maison sur la commune prisée de VAULX-MILIEU (38090). Vous serez séduits par cette maison individuelle construite en 2019 au sein d'une résidence sécurisée en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière d'une superficie de 49m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie de 4,55m² avec WC et un garage de 18,90m² permettant de stationner une voiture tout en conservant un espace de stockage. A l'étage, le palier dessert 3 chambres lumineuses toutes dotées de placards muraux (13,57m², 12,20m² et 10,90m²), une salle de bain et un WC indépendant. Ce bien bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible à l'étage, poêle à granules, baies vitrées en alu, volets roulants électriques avec centralisation, cuisine aménagée équipée de 2019, résidence sécurisée avec visiophone, chauffe eau thermodynamique, isolation des combles en 2023... Le jardin est agrémenté d'une belle terrasse de 40m² avec carrelage sur plots et d'un espace en gazon pouvant accueillir une piscine ou des jeux pour les enfants. Ce bien allie calme et accessibilité puisque les commerces, les écoles et l'arrêt de bus se situent à quelques mètres. La gare et les entrées d'autoroute A43 et A7 se situent à 5 minutes permettant de rejoindre Lyon en 20 minutes. Bien situé en ASL de 8 lots. Charges d'ASL de 247,50€/an. Pas de procédure en cours. DPE B : 87 KWHep/m².an. GES A : 3 Kgco2/m². DPE réalisé le 01/10/2019. Référence 705. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                     GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Coralie JANIN Tél 0645823051	Données principales: Secteur: Vaulx-Milieu Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 102 m² Surface séjour: 49 m² Terrain: 293 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1460 MUR   Informations complémentaires Niveau: Maison R+1 Type de construction: Béton Rez de chaussée: Hall d'entrée avec placard mural Séjour 49,04 m² avec cuisine ouverte Buanderie 4,55 m² avec WC Garage 19 m² accessible depuis la maison 1er étage: Palier Chambre 12,20 m² avec placard mural Chambre 10,90 m² avec placard mural Chambre 13,57 m² avec placard mural Salle de bains 4,66 m² WC indépendant Terrain: Arboré Cloturé Jardin Tout à l'Egout   Fenêtres: Aluminium pour les baies vitrées PVC double vitrage pour les fenêtres Toiture: Tuiles Equipements de Cuisine: Cuisinière vitrocéramique Four Hotte aspirante Equipements Electrique: Eclairage jardin Portail électrique Volets électriques Equipements divers: Porte serrure 3 points DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 87 KWHep/m²an B Emission de gaz à effet de serre: 3 Kgco2/m²an A Date de réalisation DPE 01/10/2019 Loi ALUR - Infos générales: Nbre de lots 8 Bien soumis au régime d'ASL: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:87 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:3 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE