Appartement T3 avec balcon
Villefontaine - Vendu	Référence: 701
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 en exclusivité sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Situé au 5ème étage sur 6 de cette résidence de 1980, cet appartement de 83m² profite d’une vue dégagée et d’une belle luminosité. Un hall d’entrée avec rangements dessert une pièce de vie de 30m², composée d’un espace salon et d’un espace salle à manger. La cuisine fermée de 14m² a été complètement rénovée en début d’année 2024, vous bénéficierez d’une cuisine SoCoo’c entièrement aménagée et équipée. Le séjour profite d’un accès direct au balcon de 6m². Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres, une salle d’eau et un WC individuel. Un cellier, se trouvant dans l'entrée, et une cave, située en RDC de l'immeuble, viennent compléter cet appartement. L'appartement peut aisément retrouver sa forme T4, en séparant le salon de la salle à manger pour recréer la troisième chambre prévue à l'origine. Bien situé dans une copropriété de 66 lots, dont 33 à usage d’habitation. Charges de copropriété de 636€/trimestre comprenant le chauffage collectif. Pas de procédure en cours. DPE C : 174 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1590€ (abonnement compris). DPE réalisé le 24/09/2024. Référence 701. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                         GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 83 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1259 MUR   Informations complémentaires Détails Appartement: 2 Chambres 11.44m² (placard) / 8.96m² Entrée 7.13m² (placard) Salon 12.74m² Séjour 16.83m² Cuisine 14.19m² Salle d'eau 3.20m² WC 1.60m² Débarras 2.98m² Balcon 6.18m² Sous Sol: Cave Fenêtres: PVC double vitrage Production eau chaude: Chauffe-eau électrique Equipements de Cuisine: Four Frigo Hotte aspirante Lave-linge Lave-vaisselle   DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 174 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022 et 2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1130 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1590 € Date de réalisation DPE 24/09/2024 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots 66 dont 33 à usage d'habitation Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 3200 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:174 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE