Maison individuelle sur sous-sol
Saint-Pierre-De-Chandieu - Vendu	Référence: 700
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette jolie maison individuelle sur la commune prisée de SAINT-PIERRE-DE-CHANDIEU (69780). Découvrez cette jolie maison individuelle idéalement située à 6km de l’entrée d’autoroute A46, et à 15min de l’aéroport Saint-Exupéry. Construite en 1999 sur un joli terrain plat de 1008m², cette maison sur sous-sol complet vous offre une belle pièce de vie de 53m² avec cuisine semi-ouverte. Une véranda de 20m² vient compléter cet espace de vie. Un couloir dessert l’espace nuit qui se compose de 3 chambres de 14.50m², 12m² et 10.75m², toutes équipées de placards muraux. Une salle de bains de 7m² avec douche et baignoire et un WC individuel viennent compléter ce niveau. Au sous-sol, vous découvrirez un bel espace de 110m² composé d’un grand garage, d’une pièce avec salle d’eau et WC, et d’une cave. A l’extérieur, le terrain est entièrement clos et arboré. Vous disposerez d’espaces de stationnement sur l’avant de la maison, d’un espace terrasse et d’un terrain de pétanque. Une climatisation réversible a été installée en 2019, et la chaudière gaz a été changée en 2021 ce qui donne une note DPE C. Bien situé dans un lotissement de 16 lots. Charges de 100€/an comprenant l’assurance de la voierie et l’entretien des espaces verts. Pas de procédure en cours. DPE C : 153 KWHep/m².an. GES C : 16 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1890€ (abonnement compris). DPE réalisé le 10/06/2024. Référence 700. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: Saint-Pierre-De-Chandieu Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 125 m² Surface séjour: 53 m² Terrain: 1008 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1645 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 2.76m² Séjour 41.66m² Cuisine 11.18m² 3 Chambres 14.44m² / 11.98m² / 10.75m² Salle de bains 6.95m² Veranda 20m² WC 1.11m² Sous Sol: Cave 10m² Salle d'eau avec WC 3.24m² Terrain: Cloturé Terrain de pétanque Tout à l'Egout Fenêtres: Bois double vitrage Volets battants bois Production eau chaude: Chaudière gaz   Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Frigo Hotte aspirante Lave-linge Lave-vaisselle DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 16 Kgco2/m²an C Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1340 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1890 € Date de réalisation DPE 10/06/2024 Loi ALUR - Infos générales: Nbre de lots 16 Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 100 € Procéd. de sauvegarde - NON: Bien soumis au régime d'ASL: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:153 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:16 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE