Maison familiale 179m²
Saint-Agnin-Sur-Bion - Vendu	Référence: 694
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cette maison individuelle en exclusivité sur la commune de SAINT-AGNIN-SUR-BION (38300), à 10min de la gare SNCF de BOURGOIN-JALLIEU. Découvrez cette maison familiale de 179m² construite en 1998 sur un terrain de 5029m² vallonné et clôturé. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 76m² composé d’une cuisine, d’un séjour, d’une chambre et d’une salle de bains avec WC. À l’étage se trouve un second appartement T4 de 103m² composé d’une cuisine, d’un séjour, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC individuel. Une grande terrasse de 118m² vient compléter ce niveau. Les deux appartements sont actuellement reliés par un escalier intérieur. Ils peuvent être réaménagés pour ne faire qu’une grande maison familiale, ou alors être complétement rendus indépendants. Côté annexes, la maison dispose d’un grand garage de 69m², d’un second garage de 22.50m² et d’une chaufferie de 10m². Le terrain de 5029m² est entièrement clôturé et fermé par un portail motorisé. Il dispose d’une grande cour bétonnée permettant le stationnement de nombreux véhicules. DPE C : 176 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1640€ et 2270€ (abonnement compris). DPE réalisé le 06/06/2023. Référence 694. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: Saint-Agnin-Sur-Bion Pièce(s): 7 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 2 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 179 m² Surface séjour: m² Terrain: 5029 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 673 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 20.42m² Cuisine 26.65m² Chambre 8.06m² Salle de bains avec WC 16m² Veranda 17.81m² 2 Garages 68.46m² / 22.50m² 1er étage: Palier 14.11m² 3 Chambres 13.41m² / 10.74m² / 12.33m² Salle de bains 4.50m² Séjour 25.85m² Cuisine 13.68m² WC 2.32m²   Pièces diverses: Chaufferie 9.58m² Terrain: Cloturé Tout à l'Egout Fenêtres: Bois double vitrage Volets battants bois Production eau chaude: Panneaux solaires DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 176 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 01/01/2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1640 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2270 € Date de réalisation DPE 06/06/2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:176 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE