Appartement T3 de 81m² avec garage
Villefontaine - Vendu	Référence: 692
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 sur la commune de VILLEFONTAINE (38090). Cet appartement de 81m² se situe au premier étage d’une résidence dans l'agréable quartier du Mas-de-la-raz. Il a été entièrement rénové avec goût au cours de ces dernières années. La spacieuse et lumineuse pièce de vie de plus de 43m² se compose de trois espaces : une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec placard mural et un espace salon. Côté nuit, vous disposerez de deux chambres aux jolis volumes (10,15 m² et 12,40 m²), d'un WC indépendant, d'une salle d'eau récente et d'un dressing. Un box fermé vous offrira un espace de stockage ou pourra accueillir une voiture. Plusieurs parkings au pied de l'immeuble permettent un stationnement facile. Le cadre allie accessibilité et cadre verdoyant. En effet, le groupe scolaire ainsi que l'étang de Fallavier se situent à 400mètres. L'autoroute A43 ainsi que la gare de la Verpillière se situent quant à elles à 4km. Bien situé dans une copropriété de 43 lots. Charges de copropriété de 142€/mois comprenant le chauffage au sol et l'entretien des parties communes. Pas de procédure en cours. DPE D : 234 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. DPE réalisé le 16/09/2024. Référence 692. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Coralie JANIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 902 738 459. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Coralie JANIN Tél 0645823051	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 81 m² Surface séjour: 43 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 940 MUR   Informations complémentaires Détails Appartement: Chambre 10,15 m² Chambre 12,40 m² Salon 19,93 m² Salle à manger 12,52 m² Cuisine ouverte 10,14 m² Salle d'eau 5,40 m² WC indépendant Dressing 2,61 m² Situation dans l'immeuble 1er étage Chauffe eau électrique personnel Quartier Mas-de-la-raz Fenêtres: PVC double vitrage Production eau chaude: Chauffe-eau électrique   Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Frigo Hotte aspirante Lave-vaisselle DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 234 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1480 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2040 € Date de réalisation DPE 16/09/2024 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: syndic RIF Nbre de lots 43 Procéd. de sauvegarde - NON: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:234 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE