Maison de 126m² sur terrain de 2500m²
Roche - Vendu	Référence: 693
Découvrez cette charmante maison individuelle de 126m² à ROCHE (38090) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d'entrée, une cuisine équipée indépendante de 10.5m², une pièce à vivre de 52.5m² avec côté salon et côté salle à manger, un cellier et une salle d'eau avec WC et coin buanderie.L'étage est composé de 4 chambres de 9.1m² à 16.5m² et d'une belle salle de bain de 7.5m² avec WC.Pour stationner vous disposerez d'un spacieux garage avec porte sectionnelle motorisée et d'un carport. Côté extérieur, la maison est implantée sur une très belle parcelle arborée de 2500m² (zone N) avec une vue dégagée sur les bois.Vous profiterez du spa 5 places sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis. Assainissement collectif, chauffage électrique au sol, poêle à bois, chauffe eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques pour revente, store banne électrique, système d'alarme, abris bois, abris de jardin etc., cette maison parfaitement entretenue propose de très belles prestations. DPE C : 170 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1440€ et 2000€ (abonnement compris). DPE réalisé le 13/09/2024.Référence 693. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720.GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                           GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Laurie FERREIRA	Données principales: Secteur: Roche Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 126 m² Surface séjour: 52 m² Terrain: 2500 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 799 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée Salon 27.5m² Salle à manger 25m² Cuisine équipée 10.55m² (Cuisinella, 2009) Salle d'eau avec WC et coin buanderie Cellier 1er étage: Chambre 4 chambres 9.1m² / 10,5m² / 11,4m² /16.5m² Salle de bains 7.5m² avec WC Terrain: Arboré Cloturé Puits Tout à l'Egout Fenêtres: Bois double vitrage de 2013   Toiture: Tuiles écran sous toiture neuf Equipements de Cuisine: Congélateur Four Hotte aspirante Lave-vaisselle neuf Equipements Electrique: Alarme avec abonnement Porte de garage électrique Equipements divers: Jacuzzi 5 places Panneaux solaires pour revente DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 170 KWHep/m²an Classe C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an Classe A Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1440 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2000 € Date de réalisation DPE 13/09/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:170 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE