Maison T4 avec garage et jardin
La Verpillière - Vendu	Référence: 697
Maison T4 à vendre à LA VERPILLIERE (38290). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Maison idéalement située à proximité immédiate de la gare. Au RDC entrée indépendante donnant accès à une pièce de vie spacieuse et lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, WC avec espace buanderie. A l'étage un palier avec rangement desservant 3 chambres avec placards muraux, salle de bain et WC. Jardin clos sans vis-à-vis avec terrasse. Un garage privatif de 15m² + deux places de parkings privatives. Belles prestations pour l'ensemble : construction de 2012, menuiseries PVC double vitrage, poêle à granules. Aucun travaux à prévoir. La maison se trouve à 3min à pieds de la Gare SNCF, 5min à pieds de l’école privée des Maristes, et 10min à pieds du centre-ville de La Verpillière. Bien situé en ASL . Charges de l'association 66€/trimestre. DPE C : 168 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1050€ et 1470€ (abonnement compris). DPE réalisé le 18/09/2024. Référence 697. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                   GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Julie GARNIER	Données principales: Secteur: La Verpillière Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 85 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: 206 m²   Données financières: Prix: Vendu   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée 4.56m² Séjour 30m² Cuisine ouverte WC 3.56m² avec la buanderie Buanderie Garage 17.16m² 1er étage: Chambre 11.63m², 11.89m² et 12.47m² toutes équipées de placards Salle de bains 4.59m² WC 1.17m² Cellier 3.83m² Terrain: Cloturé 206m² Tout à l'Egout Fenêtres: PVC Volets roulants manuels   Production eau chaude: Chauffe-eau électrique Equipements de Cuisine: Cuisinière électrique Four Hotte aspirante Lave-vaisselle DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 168 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an A Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1050 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1470 € Date de réalisation DPE 18/09/2024 Loi ALUR - Infos générales: Procéd. de sauvegarde - NON: Bien soumis au régime d'ASL: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:168 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE