Appartement T3 avec terrasse
La Verpillière - Vendu	Référence: 691
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T3 en exclusivité sur la commune de LA VERPILLIERE (38290). Ce bel appartement T3 de 69m² est idéalement situé Avenue de la Gare, et se trouve donc à 2min à pieds de la Gare SNCF, 5min à pieds de l’école privée des Maristes, et 10min à pieds du centre-ville de La Verpillière. Situé au 1er étage avec ascenseur d’une petite copropriété construite en 2019, cet appartement dispose d’une belle pièce de vie de 30m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d’un cellier de 3m² et d’une terrasse couverte d’environ 7m². Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres de 12.50m² et 9.50m², d’une salle de bains et d’un WC individuel. L’appartement est vendu avec une place de parking en sous-sol. Belles prestations : Cuisine AVIVA équipée, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au gaz de ville, ascenseur, terrasse couverte et carrelée… Bien situé dans une copropriété de 55 lots, dont 18 à usage d’habitation. Charges de copropriété de 1350€ à l’année. Pas de procédure en cours. DPE C : 73 KWHep/m².an. GES C : 13 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560€ et 810€ (abonnement compris). DPE réalisé le 04/09/2024. Référence 691. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                         GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: La Verpillière Pièce(s): 3 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 69 m² Surface séjour: 30 m² Terrain: m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1024 MUR   Informations complémentaires 1er étage: 2 Chambres 12.54m² (placard) / 9.46m² Salle de bains 4.38m² Séjour avec cuisine ouverte 30.10m² WC 1.72m² Cellier 2.93m² Couloir 8.09m² (placard) Fenêtres: PVC double vitrage Production eau chaude: Chaudière gaz Equipements de Cuisine: Four Four à micro-ondes Frigo Hotte aspirante   Equipements divers: Ascenseur DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 73 KWHep/m²an C Emission de gaz à effet de serre: 13 Kgco2/m²an C Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022 et 2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 560 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 810 € Date de réalisation DPE 04/09/2024 Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: gérée par la régie Gasc Battistella Nbre de lots 55 dont 18 à usage d'habitation Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 1350 € Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:73 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:13 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE