Maison individuelle de plain-pied de 87m²
L'Isle-d'Abeau - Vendu	Référence: 668
Découvrez cette belle maison de plain-pied de 87m² à L'ISLE D'ABEAU (38080) proposée en exclusivité par votre agence GALLO IMMOBILIER. La maison est composée d'une spacieuse pièce de vie de 45m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une pièce avec coin buanderie pouvant être aménagée en bureau, d'une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. A l'extérieur, vous profiterez de la grande terrasse carrelée et abritée et du joli terrain engazonné. La surface totale du terrain est de 841m² dont une partie dans le côteau, laissant tout de même environ 300m² de terrain plat. Pour stocker, 2 remises de 4.5m² et 6.5m² sont accessibles depuis l'extérieur. Vous bénéficierez également d'un atelier de 15m² dans lequel il est possible de stationner un deux roues. La maison est parfaitement entretenue et propose de belles prestations : - chauffage par pompe à chaleur air/eau - adoucisseur d'eau - carrelage en pierre - belle hauteur sous plafond dans le séjour avec charpente apparente - terrasse couverte - électricité aux normes Secteur calme et recherché, accès A43, gare SNCF, arrêt de bus, centre commercial, écoles et lycée à 5 minutes. DPE C : 177 KWHep/m².an. GES A : 5 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960€ et 1350€ (abonnement compris). DPE réalisé le 28/05/2024. Référence 668. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Laurie FERREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 792 086 720. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr                     GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Laurie FERREIRA	Données principales: Secteur: L'Isle-d'Abeau Pièce(s): 4 Chambre(s): 2 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 87 m² Surface séjour: 45 m² Terrain: 841 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1236 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 36m² Cuisine 9.5m² aménagée et équipée Bureau 9m² avec coin buanderie 2 Chambres 9.6m² et 9.4m² Salle d'eau 6.8m² WC Pièces diverses: Cave 2 caves de 4.5m² et 6.5m² Fenêtres: PVC double vitrage Volets battants bois   Equipements de Cuisine: Four Hotte aspirante Lave-vaisselle Equipements divers: Adoucisseur d'eau de 2021 DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 177 KWHep/m²an ->Classe C Emission de gaz à effet de serre: 5 Kgco2/m²an ->Classe A Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 960 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1350 € Date de réalisation DPE 28/05/2024 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:177 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:5 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE