Maison T6 138m² + sous sol sur terrain de 571m²
Villefontaine - Vendu	Référence: 656
Découvrez cette agréable maison T6 d’environ 138m2 située sur la commune de Villefontaine (38090) proposée par votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Située dans le quartier prisé de La Chenaie cette maison individuelle dispose au rez-de-chaussée d'une spacieuse entrée, une pièce de vie de 40m² comprenant salon et salle à manger, une cuisine indépendante équipée de 9m². Deux chambres de 10.64 et 11 m², une salle d’eau avec douche à l’italienne (2018) et un WC. À l’étage, un hall avec rangement dessert deux chambres de 23 et 12m² avec dressings et balcon. Une salle de bain et un WC. Au sous sol, vous bénéficierez d’une spacieuse pièce aménagé de 40m2, pouvant faire office de salle de jeux ou autre. Un espace garage avec porte motorisé de 54m2. À l’extérieur vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 571m2 sans aucun vis-à-vis. Le tout idéalement situé à moins de 5 minutes de toutes les commodités, ainsi à qu’à moins de 10 minutes de l’accès A43, et de la Gare SNCF Belles prestations : Cheminée à granules (2017), Adoucisseur d'eau, Cumulus 300L (2021), Porte de garage électrique. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une ASL de 82 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 250 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). DPE E : 266 KWHep/m².an. GES B : 8 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1800€ et 2480€ (abonnement compris). DPE réalisé le 17/06/2024. Référence 656. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Julie GARNIER	Données principales: Secteur: Villefontaine Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 138 m² Surface séjour: 40 m² Terrain: 571 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1910 MUR   Informations complémentaires Niveau: Maison R+1 Rez de chaussée: Hall d'entrée Salon 27 Salle à manger 12.10 Cuisine 9 Chambre 10.61 + 11.04 avec placard Salle d'eau Douche italienne refaite, WC 1er étage: Palier avec rangement Chambre 23m² avec dressing et 12m² + 2 placards mureaux Salle de bains Dressing CH 3 WC Sous Sol: Salle de jeux 40m² avec placard muraux Stockage Terrain: Barbecue Jardin Arbre fruitier ; Figuier, Pommier, Mirabellier Tout à l'Egout   Fenêtres: Bois Volets battants bois Production eau chaude: Chauffe-eau électrique 300L changée en 2021 Equipements de Cuisine: Cuisinière au gaz Four Hotte aspirante Equipements Electrique: Alarme avec abonnement Porte de garage électrique Equipements divers: Adoucisseur d'eau Cheminée DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 266 KWHep/m²an E Emission de gaz à effet de serre: 8 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1810 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2480 € Date de réalisation DPE 17/06/2024 Loi ALUR - Infos générales: Nbre de lots 82 Procéd. de sauvegarde - NON: Bien soumis au régime d'ASL: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:266 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:8 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE