Appartement 3 VALLONS T4 avec balcon et garage
L'Isle-d'Abeau - Vendu	Référence: 633
Découvrez ce bel appartement T4 dans une résidence de 2003 du quartier prisé des Trois Vallons proposée par votre agence GALLO IMMOBILIER. Idéalement situé sur le secteur très prisé des 3 Vallons, vous disposerez de toutes les commodités à proximité immédiate : Gare de L'Isle d'Abeau et axes autoroutier à moins de 5 minutes, école et crèche à moins de 2 minutes à pied. Cet appartement situé au 2eme et dernier étage d’un petit immeuble de 2003 vous propose une superficie de 80m2 carrez et de 90m2 au sol. Vous disposerez d’une spacieuse entrée indépendante avec placard mural intégré, d’une cuisine équipée et aménagée pouvant facilement être ouverte sur le spacieux séjour de 25m2 qui permet d’accéder à un agréable balcon de 10.40m². Côté nuit, un hall avec placard mural dessert 3 chambres de 10.39m²,11.40m² et 12.60m² au sol, une salle de bain et un WC séparé. Un garage privatif complète ce bien. Copropriété de 25 lots, charges mensuelle de 100€/mois. DPE D : 153 KWHep/m².an. GES D : 30 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 920€ et 1320€ (abonnement compris). DPE réalisé le 23/04/2023. Référence 633 Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Julie GARNIER, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 920 317 245. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                         GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Julie GARNIER	Données principales: Secteur: L'Isle-d'Abeau Pièce(s): 4 Chambre(s): 3 Salle(s) de bains: 1 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 80 m² Surface séjour: 25 m² Terrain: 10 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1200 MUR   Informations complémentaires Détails Appartement: Chambre 3 chambres ( 10.39, 11.40, 12.56m² habitable et 7.54, 7.65 et 9.45 carrez) Entrée placard mural 7.35m² Séjour 25m² accès balcon et cloison entre séjour et cuisine Cuisine 10.42m² Cuisine ikea facile à changer Salle de bain 3.77m² WC 1.40m² Vue sur rue Balcon 10.40m² Chauffage au gaz Chauffe eau personnel au gaz Interphone Quartier Trois Vallons Garage   Fenêtres: PVC Volets roulants manuels Equipements de Cuisine: Four Hotte aspirante Equipements Electrique: Interphone DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 153 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 30 Kgco2/m²an D Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 940 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1320 € Date de réalisation DPE 12/04/2023 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:153 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:30 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE