T2 bis en rez-de-jardin
Bourgoin-Jallieu - Vendu	Référence: 726
Votre agence GALLO IMMOBILIER vous propose cet appartement T2 bis en exclusivité sur la commune de BOURGOIN-JALLIEU (38300), secteur LA GRIVE. Situé au rez-de-jardin d’une petite copropriété, cet appartement dispose d’une entrée indépendante. D’une surface habitable de 58m² environ, il se compose d’un espace cuisine avec salle à manger de 23m², un salon de 13m² pouvant être aisément transformé en chambre, une chambre de 14m², une salle d’eau et un WC. L’appartement est vendu avec un garage privatif attenant. Aujourd’hui aménagé en T2 bis, il peut être transformé à nouveau en T3, en cloisonnant le salon. Côté extérieur, cet appartement dispose d’un espace jardin plat et clos de 200m² environ. Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage et volets motorisés. Bien situé dans une copropriété de 12 lots dont 6 à usage d’habitation. Charges de copropriété de 170€/trimestre. Pas de procédure en cours. DPE D : 241 KWHep/m².an. GES B : 7 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1120€ et 1550€ (abonnement compris). DPE réalisé le 05/12/2024. Référence 726. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Axelle MILLET, agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 853 185 338. GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN N°835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr                         GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Axelle MILLET	Données principales: Secteur: Bourgoin-Jallieu Pièce(s): 2 Chambre(s): 1 Salle(s) de bains: Salles d'eau: 1   Surfaces: Surface habitable: 58 m² Surface séjour: 36 m² Terrain: 200 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1061 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Séjour 19.25m² Salon 13.12m² Cuisine 3.42m² Chambre 14m² Salle d'eau 3.50m² WC 1m² Garage 21m² Fenêtres: PVC double vitrage DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 241 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 7 Kgco2/m²an B Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2021, 2022 et 2023 Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1120 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1550 € Date de réalisation DPE 05/12/2024   Loi ALUR - Infos générales: Bien soumis au régime de copropriété: Nbre de lots 6 Charges annuelles courantes (budget prévisionnel): 680 € Procéd. de sauvegarde - NON: Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:241 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:7 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE