Saint-Quentin-Fallavier - Vendu	Référence: 745
Maison individuelle T5 à vendre à SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070). Une exclusivité de votre agence immobilière GALLO IMMOBILIER. Maison individuelle avec vue panoramique sur le Château de Saint-Quentin-Fallavier. La maison dispose d'une entrée avec placards, grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Cet espace donne sur une véranda et une terrasse avec très belle vue dégagée. Au même niveau se trouvent 2 chambres, l'une avec salle de bain et la seconde avec une salle d'eau, un WC. Vous disposerez à l'autre étage de 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux, une salle d'eau avec WC, buanderie. Accès facile à l’entrée du terrain grâce à une allée privée, offrant à la fois intimité et commodité. La maison dispose d'un beau terrain sans aucun vis-à-vis dont une partie est en pente, vous profiterez d’une vue panoramique imprenable sur le Château de Saint-Quentin-Fallavier. DPE D : 197 KWHep/m².an. GES B : 6 Kgco2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2760€ (abonnement compris). DPE réalisé le 05/02/2025. Référence 745. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé en exclusivité par vos agences immobilières GALLO IMMOBILIER à Villefontaine (38090) et Beauvoir-de-Marc (38440). Contactez votre conseillère GALLO IMMOBILIER : Helena JAFFRIN GALLO IMMOBILIER HG TRANSACTIONS. SASU au capital de 5 000€. SIREN 835 267 923. CPI sans maniements de fonds N°38022018000024767 délivrée par la CCI Nord-Isère.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr                               GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles 38090 VILLEFONTAINE Tél: 06 46 05 45 31 Négociateur : Helena JAFFRIN Tél 06 46 05 45 31	Données principales: Secteur: Saint-Quentin-Fallavier Pièce(s): 6 Chambre(s): 4 Salle(s) de bains: 3 Salles d'eau:   Surfaces: Surface habitable: 142 m² Surface séjour: m² Terrain: 4225 m²   Données financières: Prix: Vendu Taxes foncières: 1279 MUR   Informations complémentaires Rez de chaussée: Hall d'entrée Séjour 42m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée Chambre 13.79m² avec salle de bain attenante / 18.46m² avec salle d'eau Veranda WC 1.14m² Sous Sol: Cave 7.48m² Chambre 11.16m² / 12.95m² Salle de jeux 15.28m² Salle d'eau 11.21m² avec WC   Fenêtres: PVC Equipements divers: Adoucisseur d'eau DPE: Consommation énergétique (en énergie primaire): 197 KWHep/m²an D Emission de gaz à effet de serre: 6 Kgco2/m²an B Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1980 € Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 2760 € Date de réalisation DPE 05/02/2025 Diagnostic de Performance énergétique:   Consommation énergétique:197 kWhEP/m²/an   Emission de gaz à effet de serre:6 KgeqCO2/m²/an
GALLO IMMOBILIER 5 Rue Jules Valles - VILLEFONTAINE